Luật Đất đai 2024 có bỏ khung giá đất tối đa - tối thiểu của Chính phủ không?

Có. Luật Đất đai 2024 đã chính thức bãi bỏ Khung giá đất của Chính phủ để UBND các tỉnh thành tự chủ xây dựng bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành được áp dụng trong những trường hợp nào?

Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất được áp dụng để: tính tiền sử dụng đất khi công nhận QSDĐ, chuyển mục đích; tính tiền thuê đất trả hàng năm; tính thuế sử dụng đất; tính thuế TNCN từ chuyển nhượng đất; tính lệ phí trước bạ; và tính tiền phạt, bồi thường thiệt hại đất đai.

Các phương pháp định giá đất cụ thể theo Luật Đất đai 2024 là gì?

Luật Đất đai 2024 quy định 04 phương pháp định giá đất: Phương pháp so sánh, Phương pháp thu nhập, Phương pháp thặng dư và Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

Bảng giá đất cũ theo Luật Đất đai 2013 được áp dụng đến thời điểm nào?

Được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 theo quy định chuyển tiếp của Luật Đất đai 2024. Từ ngày 01/01/2026, các tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương chính thức ban hành và áp dụng Bảng giá đất mới theo nguyên tắc thị trường.

Nhà cửa & Đời sốngProperty UtilitiesLuật Đất Đai 2024🔒 Bảo Mật & Riêng Tư • Miễn Phí Không Giới Hạn

Tra Cứu Bảng Khung Giá Đất Nhà Nước

Bảng tra cứu các vị trí, hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K) và các trường hợp áp dụng Bảng giá đất nhà nước tính thuế chuyển nhượng, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ theo Luật Đất đai 2024.

Đang khởi tạo tiện ích trực tiếp trên trình duyệt...

Thông Số Do Người Dùng Thiết Lập

Đối soát minh bạch • Snapshot 09/2026 • Đã xác minh: 2026-09-03

User-Input By Design

Tiện ích hoạt động theo chế độ User-Input-by-Design: Kết quả tính toán hoàn toàn phụ thuộc vào các thông số, dữ liệu thực tế do người dùng chủ động thiết lập và cung cấp.

Dữ kiện thực tế công cụ sử dụng:Đơn giá đất theo tuyến đường và vị trí cụ thể do người dùng tra cứu hoặc nhập liệu

Lưu ý & Miễn trừ trách nhiệm: Do đặc thù nghiệp vụ mang tính thỏa thuận hợp đồng, thỏa thuận dân sự hoặc kế hoạch tài chính cá nhân, không tồn tại một giá trị pháp định mặc định duy nhất. Công cụ cung cấp khung thuật toán trung lập và công thức chuẩn để hỗ trợ người dùng tự tính toán và ra quyết định.

Hướng Dẫn Tra Cứu Bảng Khung Giá Đất Nhà Nước Trong 3 Bước

Các bước thao tác đơn giản và chuẩn xác nhất

Xác Định Vị Trí Và Tuyến Đường Thửa Đất

Kiểm tra quận/huyện, tên tuyến đường hoặc đoạn đường và vị trí thửa đất (vị trí 1 mặt tiền hay vị trí trong hẻm).

Đối Chiếu Mục Đích Sử Dụng

Kiểm tra mục đích sử dụng đất để biết áp dụng Bảng giá đất định kỳ hay Giá đất cụ thể sát thị trường.

Tính Nghĩa Vụ Tài Chính Liên Quan

Áp dụng đơn giá từ bảng giá đất cấp tỉnh ban hành nhân với diện tích và hệ số điều chỉnh để xác định thuế, phí hoặc tiền sử dụng đất.

Cơ Sở Dữ Liệu & Quy Chuẩn Tra Cứu Bảng Khung Giá Đất Nhà Nước

Minh bạch công thức và phương pháp tính toán chuẩn

Theo Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất được xây dựng hàng năm và công bố áp dụng từ ngày 01/01 mỗi năm.

Loại Giá Đất	Cơ Quan Thẩm Quyền	Chu Kỳ
Bảng giá đất định kỳ	UBND cấp Tỉnh ban hành	Ban hành hàng năm (từ 01/01/2026)
Giá đất cụ thể	Hội đồng thẩm định giá cấp tỉnh/huyện	Theo từng dự án cụ thể

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)

Giải đáp các thắc mắc phổ biến về tiện ích này

Tiện ích này không áp đặt giá trị pháp định mặc định vì các thông số phụ thuộc hoàn toàn vào thỏa thuận hợp đồng, chính sách nội bộ hoặc dữ liệu cá nhân của bạn. Hệ thống cung cấp công thức tính toán minh bạch và xử lý an toàn trực tiếp trên thiết bị của bạn.