Tiền điện công cộng đã nằm trong phí dịch vụ quản lý chưa?

Tùy theo Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành chung cư: một số nơi đã gộp trọn gói vào phí quản lý tính theo m2 thông thủy, một số ban quản lý tách riêng khoản tiền điện thực tế theo hóa đơn EVN để phân bổ hàng tháng.

Nguyên tắc phân bổ chi phí chung cư được quy định ở đâu?

Theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành, chi phí quản lý vận hành phần sở hữu chung được phân bổ tương ứng với phần diện tích sử dụng riêng của từng chủ sở hữu căn hộ, trừ khi có thỏa thuận khác.

Ban quản trị có trách nhiệm công khai hóa đơn điện công cộng không?

Có. Ban quản trị và Đơn vị quản lý vận hành có nghĩa vụ công khai minh bạch bảng kê chi tiết chỉ số công tơ, hóa đơn tiền điện EVN và bảng phân bổ đóng góp để cư dân giám sát tại hội nghị nhà chung cư hoặc bảng tin tòa nhà.

Tầng trệt kinh doanh (shophouse) có phải chịu chi phí tiền điện thang máy không?

Có, trừ khi Quy chế quản lý nhà chung cư hoặc hợp đồng mua bán ban đầu có quy định miễn trừ cụ thể. Theo Luật Nhà ở, chủ sở hữu shophouse là đồng sở hữu phần diện tích sở hữu chung của tòa nhà nên có nghĩa vụ đóng góp chi phí vận hành chung theo diện tích.

Nhà cửa & Đời sốngĐiện & Năng lượngQuản Lý Chung Cư🔒 Bảo Mật & Riêng Tư • Miễn Phí Không Giới Hạn

Tính Phân Bổ Tiền Điện Công Cộng Tòa Nhà

Phân bổ công bằng và minh bạch tiền điện công cộng (thang máy, bơm nước, chiếu sáng hành lang, camera) cho từng căn hộ chung cư theo diện tích thông thủy hoặc theo đầu người.

Đang khởi tạo tiện ích trực tiếp trên trình duyệt...

Thông Số Do Người Dùng Thiết Lập

Đối soát minh bạch • Snapshot 09/2026 • Đã xác minh: 2026-09-03

User-Input By Design

Tiện ích hoạt động theo chế độ User-Input-by-Design: Kết quả tính toán hoàn toàn phụ thuộc vào các thông số, dữ liệu thực tế do người dùng chủ động thiết lập và cung cấp.

Dữ kiện thực tế công cụ sử dụng:Tổng chỉ số điện chung và diện tích/số hộ phân bổ trong tòa nhà do ban quản lý nhập

Lưu ý & Miễn trừ trách nhiệm: Do đặc thù nghiệp vụ mang tính thỏa thuận hợp đồng, thỏa thuận dân sự hoặc kế hoạch tài chính cá nhân, không tồn tại một giá trị pháp định mặc định duy nhất. Công cụ cung cấp khung thuật toán trung lập và công thức chuẩn để hỗ trợ người dùng tự tính toán và ra quyết định.

Cách Phân Bổ Tiền Điện Chung Cư

Các bước thao tác đơn giản và chuẩn xác nhất

Nhập Tổng Hóa Đơn Tiền Điện Tòa Nhà

Điền số tiền trên hóa đơn công tơ tổng điện công cộng của cả block/tòa nhà.

Nhập Tổng Diện Tích Hoặc Số Căn Hộ

Điền tổng diện tích thông thủy các căn hộ đang sinh sống.

Nhập Diện Tích Căn Hộ Của Bạn

Hệ thống tính toán số tiền điện chung mà căn hộ của bạn cần đóng góp.

Công Thức Phân Bổ Tiền Điện Công Cộng

Minh bạch công thức và phương pháp tính toán chuẩn

Tiền điện căn hộ i = (Tổng tiền điện công cộng / Tổng diện tích toàn tòa) x Diện tích căn hộ i.

Phương Pháp	Ưu Điểm	Ứng Dụng Phổ Biến
Theo Diện Tích (m2)	Chuẩn theo Thông tư của Bộ Xây Dựng	Phần lớn các chung cư thương mại hiện nay
Theo Đầu Căn Hộ (Cào Bằng)	Đơn giản, dễ theo dõi	Áp dụng cho các khu tập thể, chung cư mini

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)

Giải đáp các thắc mắc phổ biến về tiện ích này

Tiện ích này không áp đặt giá trị pháp định mặc định vì các thông số phụ thuộc hoàn toàn vào thỏa thuận hợp đồng, chính sách nội bộ hoặc dữ liệu cá nhân của bạn. Hệ thống cung cấp công thức tính toán minh bạch và xử lý an toàn trực tiếp trên thiết bị của bạn.