Nhà xây dựng không phép có được bồi thường khi thu hồi đất không?

Theo Luật Đất đai 2024 và quy định bồi thường giải phóng mặt bằng, nhà ở xây dựng trước ngày 01/07/2004 không có giấy phép nhưng tạo lập trên đất đủ điều kiện bồi thường thì vẫn được bồi thường hoặc hỗ trợ. Nếu xây dựng sau thời điểm có thông báo thu hồi đất thì không được bồi thường.

Mức bồi thường tối thiểu cho nhà ở bị phá dỡ toàn bộ là bao nhiêu?

Theo quy định pháp luật về đất đai, trường hợp nhà ở, công trình sinh hoạt bị phá dỡ toàn bộ thì mức bồi thường được xác định theo giá trị xây mới công trình tương đương nhân tỷ lệ chất lượng còn lại theo biểu giá UBND cấp tỉnh ban hành.

Chi phí di dời tài sản khi giải phóng mặt bằng được hỗ trợ như thế nào?

Nhà nước hỗ trợ chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt lại tài sản; đối với máy móc, dây chuyền sản xuất được bồi thường thêm thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển theo phương án do Hội đồng bồi thường phê duyệt.

Trường hợp thu hồi đất chỉ phá dỡ một phần nhà ở thì bồi thường thế nào?

Theo quy định hiện hành, nếu nhà ở chỉ bị phá dỡ một phần mà phần còn lại vẫn bảo đảm tiêu chuẩn an toàn thì được bồi thường phần bị phá dỡ và được chi trả thêm chi phí sửa chữa hoàn thiện; nếu phần còn lại không còn sử dụng được thì bồi thường toàn bộ nhà ở.

Pháp luật & Hành chínhPublic AdministrationLuật Đất Đai 2024🔒 Bảo Mật & Riêng Tư • Miễn Phí Không Giới Hạn

Tính Bồi Thường Tài Sản Trên Đất Khi Thu Hồi

Dự toán mức bồi thường thiệt hại đối với nhà ở, vật kiến trúc xây dựng và cây trồng vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024.

Đang khởi tạo tiện ích trực tiếp trên trình duyệt...

Thông Số Do Người Dùng Thiết Lập

Đối soát minh bạch • Snapshot 09/2026 • Đã xác minh: 2026-09-03

User-Input By Design

Tiện ích hoạt động theo chế độ User-Input-by-Design: Kết quả tính toán hoàn toàn phụ thuộc vào các thông số, dữ liệu thực tế do người dùng chủ động thiết lập và cung cấp.

Dữ kiện thực tế công cụ sử dụng:Khối lượng tài sản, cây trồng, vật kiến trúc và đơn giá bồi thường do địa phương/người dùng nhập

Lưu ý & Miễn trừ trách nhiệm: Do đặc thù nghiệp vụ mang tính thỏa thuận hợp đồng, thỏa thuận dân sự hoặc kế hoạch tài chính cá nhân, không tồn tại một giá trị pháp định mặc định duy nhất. Công cụ cung cấp khung thuật toán trung lập và công thức chuẩn để hỗ trợ người dùng tự tính toán và ra quyết định.

Cách Tính Bồi Thường Tài Sản

Các bước thao tác đơn giản và chuẩn xác nhất

Nhập Diện Tích Xây Dựng & Đơn Giá Xây Mới

Điền diện tích sàn xây dựng (m2) và đơn giá xây dựng mới do UBND tỉnh ban hành.

Nhập Tỷ Lệ Giá Trị Còn Lại Của Nhà

Xác định tỷ lệ hao mòn chất lượng còn lại của công trình (% còn lại).

Xem Tổng Số Tiền Bồi Thường

Hệ thống tính toán tiền đền bù công trình và trợ cấp di dời.

Công Thức Bồi Thường Tài Sản Theo Luật Đất Đai 2024

Minh bạch công thức và phương pháp tính toán chuẩn

Căn cứ Điều 102 Luật Đất đai 2024 và quy định của Chính phủ về bồi thường thiệt hại tài sản khi Nhà nước thu hồi đất.

Hạng Mục Bồi Thường	Phương Pháp Tính Tiền Bồi Thường	Quy Định Pháp Lý
Nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt	Đơn giá xây mới x Diện tích sàn x Tỷ lệ chất lượng còn lại	Mức bồi thường theo phương án do UBND cấp tỉnh phê duyệt
Cây lâu năm / cây ăn quả	Đơn giá bồi thường cây x Số lượng cây x Độ tuổi sinh trưởng	Theo bảng giá đền bù cây trồng vật nuôi của UBND cấp tỉnh

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)

Giải đáp các thắc mắc phổ biến về tiện ích này

Tiện ích này không áp đặt giá trị pháp định mặc định vì các thông số phụ thuộc hoàn toàn vào thỏa thuận hợp đồng, chính sách nội bộ hoặc dữ liệu cá nhân của bạn. Hệ thống cung cấp công thức tính toán minh bạch và xử lý an toàn trực tiếp trên thiết bị của bạn.