Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói & Xây Thô
Ước tính sơ bộ diện tích xây dựng quy đổi và chi phí từ kích thước, số tầng, móng, mái, hầm, sân, ban công cùng đơn giá mẫu hoặc báo giá người dùng cung cấp.
Thông Số Do Người Dùng Thiết Lập
Đối soát minh bạch • Snapshot 09/2026 • Đã xác minh: 2026-09-03
Tiện ích hoạt động theo chế độ User-Input-by-Design: Kết quả tính toán hoàn toàn phụ thuộc vào các thông số, dữ liệu thực tế do người dùng chủ động thiết lập và cung cấp.
Cách Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà
Các bước thao tác đơn giản và chuẩn xác nhất
Nhập kích thước đất & số tầng
Điền chiều rộng mặt tiền (m), chiều dài lô đất (m) và số tầng dự định xây dựng (kể cả tầng trệt, lầu, tum).
Chọn loại móng và loại mái
Chọn kết cấu móng (Móng đơn, móng băng, móng cọc) và kết cấu mái (Mái tôn, mái ngói kèo thép, mái bê tông cốt thép).
Chọn gói xây dựng (Thô hoặc Trọn gói)
Xem bảng bóc tách tổng diện tích quy đổi xây dựng (m2) và bảng dự toán chi phí theo từng mức vật tư (Tiết kiệm, Tiêu chuẩn, Cao cấp).
Quy Chuẩn Hệ Số Tính Diện Tích Xây Dựng (M2)
Minh bạch công thức và phương pháp tính toán chuẩn
Phương pháp tính diện tích xây dựng quy đổi phổ biến của các nhà thầu xây dựng tại Việt Nam.
| Hạng mục kết cấu | Hệ số dự toán (% diện tích sàn) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Diện tích sàn các tầng | 100% diện tích mỗi tầng | Số tầng × diện tích mặt bằng |
| Móng đơn / cọc / băng / bè | 30% / 40% / 50% / 80% | Hệ số giả định, cần đối chiếu thiết kế và báo giá |
| Mái tôn / BTCT / ngói kèo / ngói BTCT | 30% / 50% / 70% / 100% | Hệ số giả định cho dự toán sơ bộ |
| Tầng lửng / hầm nông / hầm sâu | 65% / 150% / 200% | Hệ số ước tính, không phải bóc tách kết cấu |
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
Giải đáp các thắc mắc phổ biến về tiện ích này